Nonnenkamp 44

Het is heerlijk wonen in deze instapklare woning!

Moderne middenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk Nielingen. De woning kijkt uit op een grote speelweide, welke het hart van de wijk vormt. Deze woning heeft aan de achter zijde een aanbouw en een achtertuin op het zuiden met achterom en houten tuinbergingen veranda.

Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen en op korte afstand van natuur- en recreatiegebied 'De Millingerwaard'. In het centrum van het dorp kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast is er een rijk verenigingsleven, basisschool en kinderopvangvoorzieningen.

Kenmerken: bouwjaar 1996 / inhoud woonhuis 325 m³, woonoppervlakte 92 m² / perceel 130 m².

Indeling begane grond:
Hal met meterkast / lichte woonkamer met PVC-vloer en open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur / hal met trapkast / (hangend) toilet met fontein en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop / drie ruime slaapkamers / lichte badkamer met inloopdouche douchecabine en wastafel met meubel / wasruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* gunstige vrije ligging in autoluwe woonomgeving;
* woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd;
* begane grond PVC-vloer;
* het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming;
* er is een tweetal airco's aanwezig (2025), 1 op de begane grond en 1 op de 1e verdieping;
* achtertuin gelegen op het zuiden met houten tuinberging, veranda en poort naar achterom;
* de woning is voorzien van rolluiken;

Voor details kijk op de uniek woningwebsite nonnenkamp44.nl